DE – 04105 Leipzig: Wenige Kilometer nordwestlich des Leipziger Hauptbahnhofes soll auf dem 25 Hektar großen Areal ein neues, autoreduziertes Stadtquartier mit 2100 Wohnungen in Holzbauweise und als Schwammstadt entstehen. Baubeginn: 2023
1) Projektdaten
Nutzeinheiten: 2100 WE
Grundstücksfläche: 25 Hektar
Baubeginn: 2023
Wettbewerb: Grundlage der weiteren Planung ist der Siegerentwurf des Planungsteams Octagon/Loidl, der aus dem Werkstattverfahren mit Abschluss im August 2017 hervorging.
68 % der Bruttogeschossfläche sind für Wohnungen, 28 Prozent für Gewerbe vorgesehen und vier Prozent können künftig flexibel genutzt werden.
Wohnungsschlüssel:
50 % sehr kleine und kleine Wohneinheiten (bis 60 m²)
30 % mittelgroße Wohneinheiten (bis 85 m²)
20 % große und sehr große Wohneinheiten (größer 85 m²)
2) Baukonstruktion/Holzbau
Holzmodulbauweise
3) Baukosten
30 % der Gesamtfläche des entstehenden Wohnraums für sozial geförderte und belegungsgebundene Wohnungen verwendet werden.
Im Rahmen der kooperativen Baulandentwicklung stimmt der Immobilienentwickler zu, alle anfallenden Planungs- und Verfahrenskosten, die Kosten der erforderlichen Ordnungsmaßnahmen, der Herstellung der äußeren und inneren Erschließung und der Herstellung der öffentlichen Grünflächen sowie die zusätzlich benötigten Kindertagesstätten- und Grundschulplätze inklusiver der Grundstückskosten tragen. Zudem wurde vereinbart, dass der Vorhabenträger das für die Errichtung einer weiterführenden Schule notwendige Grundstück an die Stadt zum Verkehrswert zu veräußern wird.
– Fördergelder: Die Multifunktionale Infrastrukturen für energie- und wassereffiziente Stadtquartiere wird gefördert durch das BMBF – Bundesministerium für Bildung und Forschung. Das Fördervolumen von Leipziger BlauGrün beträgt 2.806.700 Euro.
4) Projektbeteiligte
Architektur: NOKERA Planning GmbH (ehem. Fuchshuber Architekten Leipzig), Nokera AG Zug
Eigentümerin: Gateway Real Estate
5) Sonstige Angaben
– Städtebau: Der Name kommt von dem Bebauungsplan mit der Nummer 416. Das Städtebauliche Konzept wird wesentlich geprägt von einem etwa 5,5 Hektar großen zentralen Park, an den sich unterschiedlich geprägte Quartiere angliedern. Vorgesehen sind in der Regel kompakte Blöcke mit innenliegenden Höfen. Rund 70 Prozent der Geschossfläche wird für Wohnungen zur Verfügung stehen, ca. 30 Prozent sind Gewerbeflächen. Zwischen Stadt Leipzig und Vorhabenträger wurde vertraglich vereinbart, dass auf 30 Prozent der Wohnfläche mit Hilfe von Fördermitteln des Freistaates miet- und belegungsgebundene Wohnungen errichtet werden, was rund 700 Wohnungen entspricht.
Baugruppen und Baugemeinschaften, für die im südöstlichen Bereich des Plangebietes zwei Baufelder für “Experimentelles Wohnen“ (Baufelder 10 und 11)
„Urbanen Mix“ und der „Produktiven Nachbarschaft“
Video
Quellen/Links
www.leipzig416.de
https://ressourceneffiziente-stadtquartiere.de/?page_id=1409&lang=de
www.deutschlandfunkkultur.de/neubauprojekt-in-leipzig-ein-wohnquartier-wie-ein-schwamm.1001.de.html?dram:article_id=499909
Bericht vom 25.9.2021: https://taz.de/!5801970
https://nokera-planning.de/
www.gateway-re.de
https://nokera.com/
Zuletzt aktualisiert: 8. Januar 2023 Text: Holger Wolpensinger
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Projektbeteiligte: ; Nation/Bundesland: Deutschland, Sachsen; Charakteristik: Geschosswohnungsbau, Stadthaus; Holzbau: Modulbauweise; Geschosse: ; Dekade: In Entstehung; Typ: Quartier; Größe: 1000+ XXL